Ev sahiplerinden kiracılara çifte kontrat şoku

Konut kiralarında uygulanan yüzde 25 sınırı kalkıyor. Ev sahipleri kiralara enflasyon oranında zam yapabilecek. İki yıldır sınırlı zam yapan ev sahipleri, kiracıları iki ayrı kontrat yapmaya zorluyor.

Konut kiralarına yüzde 25 zam sınırının önümüzdeki temmuz ayında kalkmasıyla birlikte, zam oranının enflasyona göre belirlenmesi sistemi yeniden devreye girecek.

"KİRACIYA BASKI ARTIYOR"

Türkiye Gazetesi'nin haberine göre, emlak sektörü ev sahiplerinin temmuz ayında yüzde 60'lar seviyesinde olması beklenen enflasyonu az bulduğunu ve bazılarının 6 aylık kısa dönem sözleşmeler yaparak yılda çift zam talep ettiğini söyledi. Kira sözleşmelerinde yıllık enflasyonun baz alınması gerektiğini belirten hukukçular ise "Bunun üzerinde bir talepte kiracıya mahkeme yolu açıktır" uyarısı yapıyor.

Ev sahiplerinin Türkiye İstatistik Kurumunun (TÜİK) açıkladığı yüzde 60'ları az bulduğunu söyleyen Yuvam Emlak sahibi Ersin Çetin "Zam sınırı kalktı; ama ucu açık değil. Bu yüzden kiracıya çık baskısı yapılıyor" dedi.

Çetin "Şimdi de yüzde 60'a takılmamak için 6 aylık kısa dönem kontrat imzalatmak isteniyor. Bu da yılda çift zam demek. Temmuzda girdiniz, ocak ayına kadar ödediniz. Ocakta yeni fiyattan temmuza kadar bir sözleşme daha yapılıyor. Aslında bu yasal değil; ancak bu şartlarla ev verenler var.

Ev sahipleri sanki iki yılın acısını çıkarır gibi davranıyorlar. Ve yüksek zam talepleri gelmeye başladı. Ancak sınır kalksa bile yapılan zam, yıllık enflasyon oranında olacak. Bu da ortalama yüzde 60'a tekabül edecek. Bunun üstündeki zam yasal değil. Bu sebeple kiracının ev sahibini dava etme hakkı var. Yani zam sınırı kalktı; ama ucu açık değil. Bu yüzden kiracıya çık baskısı yapılıyor" diye anlattı.