Herkesi ilgilendiren gelişme! Tapuda yeni dönem 1 Ocak itibariyle başlıyor
2022 yılı biterken 2023 yılına sayılı günler kaldı. 1 Ocak 2023 tarihi itibariyle Türkiye'de bir çok şey değişecek. Özellikle harç ve vergilere zamlar yağacak. Pasaport ücretleri zamlanacak. Cep telefonları için ödenen kayıt ücreti zamlanacak. Tüm bununla birlikte emlak piyasasında da bazı düzenlemeler hayata geçecek.
YENİ DÜZENLEME NELER GETİRİYOR?
Halk TV tarafından paylaşılan haberde; Tapudaki yeni düzenlemelerle ilgili detaylar paylaşıldı. 1 Ocak 2023 tarihi itibariyle konut satışı başta olmak üzere noterden tapu satışı için yeni dönem başlayacak. Bundan sonra isteyen kişiler ev alım satımı başta olmak üzere noterden tapu işlemi, satışı ve devri yapabilecekler. Bu kişiler tapu harcı için hesaplanan rakama ek olarak aynı zamanda belirlenen tutarda ek noterlik ücreti de ödeyecekler.
Noterlerin gayrimenkul satış sözleşmelerini düzenlemek konusunda yetkilendirilmesinin amacı bürokratik işlemlerin yoğunluğunun azalacağı düşünülmesidir.
Noterde tapu süreci nasıl işleyecek?
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından tapu kayıt örneği ve diğer belgeler, tapu bilişim sistemi aracılığıyla noterlerle paylaşılacak. Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi’nden (TAKBİS) noterliklerin veri alabilmesi için teknik hazırlıklar devam ediyor. Taşınmazın ilgili belgelerinin eksik olduğu durumda ise bu belgeler sistem üzerinden talep edilecek ve eksiklikler tapu müdürlüğü tarafından sisteme aktarılacak.
⦁ Noterler tarafından hak sahibi belirlendikten ve satışa engel bir durumun olmadığı teyit edildikten sonra taşınmaz satış sözleşmesi yapılacak.
⦁ Satış sözleşmesi taraflarca imzalanınca noter, tapu bilişim sisteminden yevmiye numarası alarak sözleşmeyi sisteme kaydedecek.
⦁ Sözleşme sisteme kaydolduktan sonra tapu müdürlüğü tarafından taşınmazın tapu siciline tescili yapılacak.
⦁ Satış sözleşmesiyle beraber diğer belgeler, noter tarafından sisteme aktarılacak ve fiziki olarak da arşivlenecek.
