Kira fiyatları uçuşta: Çok yakında yetişkin yurtları lafını duymaya başlayabiliriz
Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, artan kira fiyatlarına karşı yüzde 25 sınır yasa getirdiklerini açıkladı. Bu kurala göre ev sahipleri, bir önceki yılın kira bedelinin en fazla yüzde 25'i kadar kira artışı yapabilecek. Fakat ev sahipleri bu kurala uymayarak, daha fazla artış talep etmeye başladı. Özellikle zorla tahliye taahhütnamesi imzalatılan kiracılar, istenilen zammı yapmadıkları taktirde evden atılmakla tehdit ediliyor.
Gayrimenkul İktisatçısı Ahmet Büyükduman da getirilen yeni kararın etkilerini açıkladı. Kira fiyatlarının artışa geçtiğini söyleyen Büyükduman, yüzde 25 sınırı nedeniyle ev sahiplerinin evlerini satmayı tercih etmeye başladıklarını söyledi.
Büyükduman, şöyle bir değerlendirmede bulundu:
KİRACISI BOŞALAN EV SAHİPLERİ SATMAYI TERCİH EDECEK
"Yüzde 25'lik sınıra kim uyacak? Mülk sahipleri diyecek ki biz taş mı yiyelim? Ayrıca Türkiye'de kiralık konut sahipliği bir emeklilik yatırımıdır. Kirada evi olanlar ağırlıkla ileri yaştaki kişilerdir. Serveti daha büyük ama gelir düzeyi görece küçük insanların gelirini düşürmüş oluyoruz. Kiraya vermek üzere konut sahipliği cazibesini yitiriyor. Belli sayıdaki konut sahibi artık kiraya vermek için konut sahipliğini cazip bulmuyor o nedenle satılık piyasasına geçiş oluyor. Konut fiyatlarında görece bir dengelenme oluyor ama mevcut kiracılar için yüzde 25 onları rahatlatırken, bu kez boş kiralık konutlar piyasasında arz daralmış olacak. Kiracısı boşalan insanlar evlerini kira yerine satmayı tercih edecek.
YETİŞKİN YURTLARI LAFINI DAHA ÇOK DUYMAYA BAŞLAYACAĞIZ
Mevcut kiracıların başka bir yere gitmeme eğilimleri sirkülasyonların azalması, öte yandan kiralık konut arzının aşağılara düşmesi nedeniyle füze gibi yukarı çıkan kira rayiçleri göreceğiz. Büyük hanelere dönüşler başlayacak. Yetişkin yurtları lafını daha çok duymaya başlayacağız. Bir mekan piyasasında barınma krizinden söz ediyoruz. Bu kiralık konut piyasasında daha da şiddetli bir şekilde kendisini gösterebilir."
