Kiracı olduğu evi başkasına kiraya verene rekor ceza geliyor!

Kiracı olduğu evi gündelik olarak kiralayanlar yandı! Yeni yasayla birlikte kiraya veren de aracılık eden de 100 bin lira para cezasıyla karşı karşıya kalacak.

Kira fiyatlarının yükselmesi sonrasında evini günlük kiraya verip gelir elde edenlere karşı alınacak önlemleri içeren yasaya göre, 1 Ocak'tan itibaren uygulanacak cezalar belirlendi. Yasaya göre, kiralanan konutu günlük kiraya verenlere ve turizm amaçlı kiralanmasına izin belgesi olmayanlara 100 bin lira idari para cezası uygulanacak.

1 OCAK'TAN İTİBAREN GEÇERLİ OLACAK

Son dönemde kira fiyatlarındaki artışın etkisiyle birlikte günlük ev kiralamalarının artış göstermesi, emlak sektörünü olumsuz etkiledi. Bu duruma çözüm olarak getirilen yeni yasaya göre, kiralanan konutu günlük kiraya verenlere ve turizm amaçlı kiralanmasına izin belgesi olmayanlara 1 Ocak'tan itibaren 100 bin lira idari para cezası kesilecek.

Antalya'da özellikle pandemi ve Rusya-Ukrayna savaşı sonrasında ev kiralarındaki artış yüzde 8'e kadar çıkarken, kiralık ev stokunun azalması ve konut sahiplerinin yüksek kazanç hedefiyle konutlarını günlük kiraya vermesi emlak sektörünü olumsuz etkiledi. Bu durum, kayıt dışı ekonominin oluşmasına ve yetkisiz kişilerin emlakçılık faaliyetine başlamasına yol açtı.

KAYIT DIŞI EKONOMİYİ ÖNLEYECEK

Antalya Emlakçılar, Oto Galericileri, İş Takipçileri Odası Başkanı İsmail Çağlar, bu durumu değerlendirerek, odalarına kayıtlı olmayan kişilerin emlak faaliyetlerinde bulunmasının sıkça yaşandığını ve her gün 20-30 şikayet aldıklarını belirtti. Çağlar, yasa değişikliğinin kayıt dışı ekonomiyi önleyeceğini ve sektöre güvenlik açısından olumlu katkı sağlayacağını düşündüğünü belirtti.

Tüketiciler Birliği Antalya Şube Başkanı Neşet Gündüz ise pandemi, Rusya-Ukrayna savaşı ve deprem gibi nedenlerle kiralık ev fiyatlarının arttığını, Türkiye genelinde 110 bin civarında evin günlük kiralık olarak kullanıldığını ifade etti. Gündüz, günlük kiralık ev arzının son iki yılda yüzde 97 arttığını, bu durumun büyükşehirler ve turistik bölgelerde yaşanan sorunlara neden olduğunu söyledi.

KİRAYA VERENE, ARACILIK EDENE 100 BİN LİRA CEZA GELİYOR

Yasaya göre, izin belgesi olmadan turizm amaçlı kiralanan konutları kiraya verenlere ve aracılık edenlere 100 bin lira idari para cezası uygulanacak. İzin belgesi sahipleri de kiraladıkları konutu kendi adına veya üçüncü kişilere kiraya verirlerse her bir sözleşme için 100 bin lira idari para cezası alacak. İzin belgesi bulunmadan faaliyetine devam edenlere ise 500 bin lira idari para cezası verilecek ve izin belgesi alabilmeleri için 15 gün süre tanınacak. Süre sonunda izin belgesi alınmaksızın faaliyete devam edenlere 500 bin lira idari para cezası daha kesilecek ve bir kez daha 15 günlük süre verilecek. Aynı konutu 4 defadan fazla kiraya verenlere ise 1 milyon lira idari para cezası uygulanacak.