Piyasa uzmanı İslam Memiş: kıtlık ekonomisine hazır mısınız?
Altın ve Para Piyasaları Uzmanı İslam Memiş, gelecekte 10-20 yıllık kira kontratlarının yapılacağını ifade ederek, ev sahibi olmanın neredeyse imkansız olacağına değindi. Herkesin hazırlıklı olması gerektiğini ifade eden Memiş, kıtlık ekonomisine hazır olup olmadıklarını yatırımcılara sordu.
Gerçek Gündem'in haberine göre, Hem dünyanın hem de Türkiye'nin hiperenflasyon yaşayacağını söyleyen İslam Memiş, yatırımcıların gerçek para kullanmasının daha iyi olabileceğini ifade etti. Kendisinin gerçek parasının altın ve gümüş olduğunu belirten Memiş, emlak piyasasına da değinerek, kıtlık ekonomisinin yakın olduğunu ifade etti. Memiş şu açıklamalarda bulundu:
HERKES 10-20 YILLIK KİRA KONTRATLARIYLA YAŞAYACAKLAR
"2+1, 3+1 daire yerine ben olsam 1+1 alırım. Eskilerden iki tane 1+1 alırım. 4 bin lira kira elde ederdim ben mesela. Gelecek nesil nasıl iş bulacak, nasıl ev alacak peki? Artık herkes 10 yıllık, 20 yıllık kira kontratları ile yaşayacaklar. Buna herkesin hazırlık yapması lazım, mülk sahibi olamayacaklar. İnsanların emlak tarafına bakışı bu şekilde olmalı.
KITLIK EKONOMİSİNE HAZIR MISINIZ?
Altın ve gümüş gibi yatırımlara yatırım yaparak biz hazırlığımızı zaten yaptık. Ekilebilir arazileri satın alarak yaptık. Ben de bugünden diyorum ki, siz hiperenflasyona, kıtlık ekonomisine hazır mısınız? Asıl problem burada. Biz gelecekle alakalı kaygılarımızı garantiye almak için ne yapıyoruz? Biz çalışırız, üretiriz, işimize odaklanırız, elimizdeki miktarı artırırız. Bugünlerde konut fiyatları artıyor. Paranın değeri düştükçe malın değeri artar. Geçen yıl bütün Türkiye'ye eğer bir barınma ihtiyacınız varsa bir an önce ev alın dedim. Ev fiyatları her yıl maliyeti artmaya devam edecek.
3-5 MİLYONLUK BALON BÖLÜMÜ PATLAYACAK
Ne yazık ki Türkiye'de insanlara korku pompalıyorlar, 'emlak fiyatlarında balon var' deniyor. Emlak sektörü maliyeti dövizle hesaplanıyor. Böyle bir şey yok. Mahalle arasında 1 milyon liraya kadar olan evlerin fiyatları düşmez. Ancak 3-5 milyona satılan daireler var, bu balon bu yazın patlar. 1 milyona kadar olan dairelerin fiyatları, göç olaylarından dolayı düşmez. Döviz kurlarındaki yükselişler de etkili olacak. İnşaat maliyetleri artıyor. Üçüncüsü toprak, yani ihtiyacın ham maddesi, arazi miktarı. Bu talepten dolayı da maliyetler artıyor. 1 milyonluk fiyatlar artmaya devam edecek. Şimdi Türkiye'de yabancı fırsatçı var, 250 bin dolara daire satın alıyorsun. İnşaat şirketleri blok blok daire satın alıyorlar. Zaten dolarla aldıkları için alıyorlar, daha sonra burayı satıyorlar. 400 bin dolara çektiler evleri. 3-5 milyonluk balon bölümü patlayacak. Kur tarafında hızlı ataklar beklediğimi söyledim. Ev alacak olanlar, alamayacaklar dövize, altına, nakite yönelecek çünkü. İzleyicilerimiz arasında 2-3 milyona daire alacaklar varsa, aman dikkat edin."
