Vatandaş gırtlağa kadar borca saplandı, Vakıfbank ve Ziraat Bankası gayrimenkul zengini oldu

Salgın döneminde bankaların alacaklarına karşılık edindikleri gayrimenkul sayısı da arttı. Türkiye genelinde bankaların ellerinde bulunan konut sayısı pandemi nedeniyle ticari gayrimenkullerin gerisinde kaldı. Yaşanan ekonomik buhranı gözler önüne seren bu karşılaştırmada 2020 yılında yüzde 25 olan ticari gayrimenkul oranı şu anda yüzde 53,7 olmuş durumda.

Koronavirüs salgınında tüm dünya ekonomik olarak çok kötü günler geçiriyor. Ekonomide oluşan dengesizlik herkese yansıdı. Ülkeler sınırlarını birbirine kapatırken ithalat ve ihracat büyük ölçüde kötü etkilendi. Ülke genelinde de vatandaş gelirinin yarısını hatta daha fazlasını bu dönemde kaybetti. Bankalar kredi verdi ancak vatandaş elinde avucunda para olmayınca o krediyi de ödeyemedi. Bankalar alacaklı olarak para elde edemeyince vatandaşın gayrimenkullerine de mecburen el koydu. Dünya Gazetesi'nden Leyla İlhan yaptığı haberde salgının kötü etkisini de gözler önüne serdi. Salgınla birlikte bankaların elinde bulunan ticari gayrimenkuller, konutları solda sıfır bıraktı.

YÜZDE 53,7 OLDU

Geçtiğimiz 2020 yılının Temmuz ayına bakıldığında bankalar alacaklarını nakit olarak karşılayamayınca borç sahibinden aldıkları ticari gayrimenkuller yüzde 25 oranındaydı. Fakat pandemi devreye girince bu oran resmen koşar adım yukarı doğru tırmandı ve yüzde 53,7 oldu. Böylece bankaların ellerinde bulunan konut sayısı, ticari gayrimenkullerin gerisinde kalmış oldu. Bankaların edindikleri bu ticari gayrimenkulların yüzde 30,2'si işyeri olurken, yüzde 23,6 ise tarla ve arsa oldu. Toplamda 27 banka esas alındığında en fazla gayrimenkulü elinde bulunduran banka VakıfBank olurken, bu bankayı da sırayla Ziraat Bankası, Halk Bank, ve İş Bankası izledi.

2 BİN 197 GAYRİMENKUL

VakıfBank toplamda 2 bin 197 gayrimenkule sahip oldu. Çiftçinin destekçisi olduğu düşünülen Ziraat Bankası'nın elinde bulunan gayrimenkullerin yüzde 72,6'sı ise tarla, işyeri ve arsa oldu. Halk Bankası'nda yüzde 53,3 oranında tarla ve dükkan bulunurken, İş Bankası'nda da yüzde 50,6 ticari gayrimenkul yer aldı.

9 BİN 376 GAYRİMENKUL

Resmi verilere dayanmıyor olsa da 2021 yılının ilk ayında 27 banka kendi internet sitelerinde toplamda 9 bin 376 gayrimenkulü satışa çıkardı. 4 bin 336 adet konut, 5 bin 39 adet dükkan, mağaza ve tarla satışa çıkarıldı.

FABRİKALARDA İLANLAR ARASINDA BULUNUYOR

İnternet sitesinde satışa çıkan gayrimenkuller yalnızca dükkan ve konut ile sınırlı değil. Listede fabrikalar bile yer alıyor. Örneğin Kütahya ilinde 416 dönümlük bir arazide bulunan iplik fabrikası 22 milyon 300 bin liraya satışa çıkarılırken, Çorum'da da başka bir fabrika 14 milyon liradan satışa sunuldu. Kastamonu'da ise 16 bin 44 metrekare alana sahip bir tuğla fabrikası 7 milyon 530 bin lira fiyatla satışa çıkarıldı. Tabi bununla da bitmedi, Antalya'da bir düğün salonu, İstanbul'da farklı büyüklükte dükkanları bulunan 7 katlı yarım kalmış bir proje de satışa çıkarılanlar arasında.

TRABZON BİRİNCİLİĞİ ELİNDE TUTUYOR

Tapu.com verilerine bakıldığında, bankaların satışa çıkardıkları ticari gayrimenkuller ele alındığında en çok satışın olduğu yer Trabzon oldu. 2020 yılını ilk 6 ayına kıyasla Trabzon son 6 ayda 3.41'lik bir artış yaşadı. Bu ilin arkasından ise 3.33 artışla Siirt geldi. Onun ardından da sırayla 2.20 ile Adıyaman, 2 ile Şanlıurfa, 1.84 artış ile İstanbul yer aldı.