Ev arayanlar dikkat! Sakın bu tuzağa düşüp paranızdan olmayın

Kiralık evlerde yaşanan fiyat artışlarını fırsat bilen dolandırıcılar hemen türemeye başladı. İnternet üzerinde yayın yapan emlak sitelerine sahte ilanlar vermeye başlayan dolandırıcılar, sahte ilanlarla kiracı adaylarından kapora alarak ortadan kayboluyor.

Hukukçu Murat Can Pehlivanoğlu da bu konuda uyarılarda bulunarak, emlakçılık belgesi olmayanlarla çalışılmaması gerektiğini, ev kiralamadan önce belge istenmesinin en garanti yöntem olacağını öne sürdü.

SAHTE İLANLARLA KAPORA ALIYORLAR

İstanbul Kent Üniversitesi'nde Hukukçu Dr. Murat Can Pehlivanoğlu, "Özellikle emlak siteleri üzerinden gerçek olmayan konutların veya iş yerlerinin kiralık ya da satılık olarak isimlendirildiği, sahte görsellerle bunlara yer verildiğini görüyoruz. Bazı vatandaşlarımızın bu ilanları aradıkları, daha sonra da ilanları koyanlarla görüştükten sonra da ev için kaparo bedeli ödedikleri, sonrasında da bu şekilde bir ilanın ve evin bulunmadığı üzerine şikayetler geliyor. Bununla ilgili şikayet sitelerinde de formlar dolduranları görüyoruz" ifadelerini kullandı.

YETKİ BELGESİ OLMAYANLARA GÜVENMEYİN

2018 yılında yürürlüğe giren "Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik" hakkında bilgi veren Pehlivanoğlu, "Bu yönetmelik gereği ülkemizde emlakçı olarak anılan kişilerin yetki belgesi alması zorunluluğu bulunuyor. Siz bir emlak işi yapıyorsanız, taşınmaz ticaretinin alım satımına ya da kiralanmasına aracılık yapıyorsanız, Ticaret Bakanlığı'ndan bununla ilgili yetki belgesini almak durumundasınız" ifadelerini kullandı.

İNTERNET SİTELERİNİN DE KONTROL ETMESİ GEREKİYOR

İnternet sitesinin ilanları teyit etmesi gerektiğini belirten Pehlivanoğlu, "Bir internet sitesi üzerinden ilan veriyorsanız da, internet sitesinin sizin bir emlakçı olup olmadığınızı, şayet emlakçıysanız yetki belgeli bir emlakçı olup olmadığınızı kontrol etme yükümlülüğü bulunuyor. Hatta bu bilgilerin de vatandaşların görebileceği şekilde de ilan etmesi gerekiyor. Bir internet sitesi, konut ilanını kendi sitesinde yayınlarken öncelikli bu ilanı kimin verdiğini teyit etmeli. Eğer bu kişi emlakçıysa yetki belgesi ile ilgili bilgileri göstermeli. Şayet kişi emlakçı değil de konutun kendi sahibi olduğunu iddia ederek bir ilan veriyorsa bu defa da konutun gerçekten o kişiye ait olup olmadığını teyit edici bazı mekanizmalar uygulanmalı. Aksi takdirde yönetmelikle internet sitelerine yüklenen yükümlülükleri siteler yerine getirmiyor demek olur" dedi.