Ev sahibi kiraya fazladan zam yapabilir mi? Fazla zam karşısında kiracı ne yapmalı?

Ev sahipleri ile kiracılar arasında sık sık gündeme gelen kira fiyatları, ekonomik krizle birlikte derinleşmeye başladı. Ev sahipleri hakkı olmadığı halde kiraya fazladan zam yapmaya çalışırken, kiracı da bu haksız istek karşısında ne yapacağını bilemiyor. Peki ev sahibi kiraya fazla zam yapabilir mi? İşte detaylar...

EV SAHİBİ KİRAYA FAZLADAN KİRA YAPABİLİR Mİ?
Ev sahipleri, yasal olarak verilen zamdan daha fazla zam talep edemez. Son 12 aylık TÜFE oranının üzerinde kira zammı talebi olan ev sahibi kesinlikle haksız kabul edilir. Eğer kiracı yasal zam oranının üzerinde bir kira kabul ederse durum elbette farklı ancak kiracı kabul etmezse böyle bir artış söz konusu olamaz.

EV SAHİPLERİ FAZLA ZAM YAPARSA KİRACI NE YAPABİLİR?
Yüksek zam karşısında kiracının da yapabileceği şeyler mevcuttur. Kira zammına itiraz etmek isteyen kiracı, Sulh Hukuk Mahkemesi'nde daha açarak hakkını savunabilir. Bu şekilde de kiracı yüksek kiradan kurtulabilir. Eğer sözleşmeniz 5 yılı aştıysa bu durumda ev sahipleri mahkemeden kira tespiti talep edebilir. Tespit edilen kira, ev sahibinin lehine ya da aleyhine olabilir. Yani kira zammı talep eden ev sahibi, haksız bir fiyat belirlemişse daha düşük kira ödemesine mahkum edilebilir.