Mağduriyet yaşamayın! Kira sözleşmesi nasıl yapılır?

Yaşanan fiyat artışlarıyla birlikte kiracı ile ev sahibi arasında büyük sorunlar yaşanabiliyor. Ev sahipleri, evi daha pahalıya vermek isterken ya da kontrat yenilemesinde fahiş artışa giderken, kiracılar da haklarını aramak istiyor. İşte hem ev sahipleri kendi haklarını korumak adına hem de kiracılar mağdur olmamak için kira sözleşmesini ayrıntısıyla yapmanız gerekiyor.

Kira sözleşmesi, bir yeri kiralamadan önce ev sahibi ile kiracı arasındaki yazılı bir anlaşmadır. Bu anlaşmada mal sahibinin adresi, kiralanan yere ödenecek tutar, kiralayanın hakkındaki bilgiler yer alır. Peki kira sözleşmesi nasıl yapılır?

KİRA SÖZLEŞMESİ NASIL YAPILIR?
Kira sözleşmesi yapacağınızda bunlar için hazırlanmış kira sözleşmesi metnini almanız gerekiyor. Bu sözleşme de genel olarak neredeyse tüm kırtasiyelerde hazır olarak satılıyor. Bu belde kiralanan dairenin adresi, kiralayanın bilgileri, ev sahibinin bilgileri, kiralama başlangıcı, kontrat süresi, ödeme şekli, aylık ödeme miktarı, yıllık ödeme miktarı hem yazı hem de rakamla yazılır. Kiralanan konutla teslim edilen demirbaşlar da mutlaka yazılmalıdır.

KİRACIYSANIZ BU KURALLARA DİKKAT

Kiracıysanız ev sahibinin size boş bir taahhüt belgesi imzalatmasına izin vermeyin. Aylık ödeme tutarınızın net bir şekilde hem yazı hem rakamla yazıldığından emin olun. Ev sahibine kira ödemesi yaparken mutlaka banka aracılığıyla yatırıp "kira ödemesi" seçeneği üzerinden paranızı yatırın. Elden kira ödemesi kesinlikle yapmayın. DASK poliçesinin yapıldığından emin olun. Her yıl yenilenmesi gerektiği için bu poliçeye dikkat edin.

EV SAHİBİYSENİZ BU KURALLARA DİKKAT

Ev sahipleri için en dikkat edilmesi gereken şey ise bir kefil yazılacaksa bu kefilin mutlaka sözleşme anında orada olmasını talep edin. Kiracınızın çalıştığı yerden resmi bir yazı talep edebilirsiniz. Yabancılara kiraya verecekseniz mutlaka çalışma belgesi ya da pasaport gibi bir belgenin kopyasını talep etmeniz gerekiyor. Kiracınızın elektrik, doğalgaz ve su faturasını üstüne almasını talep edin. Sizin üstünüzde kalan fatura fark edilirse para cezası yiyeceğinizi unutmayın.